Lançamento em Taguatinga:

KIMBERLEY PLAIN

1 E 2 QUARTOS EM FRENTE A CATÓLICA - PISTÃO SUL

INFORMAÇÕES E VENDAS: RICARDO NERI - (61)9621-2924 VIVO 9324-6806 CLARO 8170-7291 TIM

Descrição:

Apartamentos de 1 e 2 quartos, de 43m² a 225² com a mais completa infraestrutura de segurança, lazer e um mall com 71 lojas no térreo.

• Lazer:
  . Piscina 
  . Piscina Infantil 
  . Solário 
  . Repouso com Hidro 
  . Sauna a vapor 
  . Playground 
  . Salão de Jogos 
  . Salão de Festas 
  . Churrasqueira com Forno de Pizza 
  . Fitness
• Infraestrutura e segurança:
  Nas áreas comuns: 
  • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) 
  • Segurança 24h 
  • Automação dos portões de acesso 
  • Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade 
  • Sistema de ar condicionado do tipo Split nas áreas comuns (fitness, salão de jogos e salão de festas) 
  • Telefonia com central de PAX 
  
  Nas unidades autônomas: 
  • Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone 
  • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar condicionado do tipo Split 
  nos quartos das unidades* 
  
  *Será fornecido pela construtora a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Split. 
  Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, pontos de passagens para a tubulação de cobre 
  e cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas 
  e externas, bem como a execução das instalações para integração destes equipamentos à infraestrutura fornecida.
  • Consciência ecológica:
    • Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento 
    • Medidores individuais de energia 
    • Medidores individuais de gás 
    • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls e depósitos 
    • Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns 
    • Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga 
    • Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes 
    • Utilização de madeira certificada
  • Serviços:
    • Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use) 
    • Posto de coleta de correspondência (na recepção) 
    • Central de arrumação e limpeza (pay-per-use) 
    • Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
  • Área terreno:
    8.190,00m²

ISTOÉ - Independente

O MEDO DA BOLHA IMOBILIÁRIA:

" "se você vem adiando o sonho da casa própria por esse medo, relaxe" "

por Ricardo Amorim

O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o País, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.

Desde 2008, venho refutando alegações de que o Brasil tem uma bolha imobiliária prestes a estourar. de lá para cá, os preços dos imóveis dobraram, triplicaram ou subiram ainda mais.

Impressionado com o ritmo da atividade imobiliária e com a forte elevação dos preços, resolvi atualizar meus estudos sobre o assunto para checar minhas conclusões.

Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países dos quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a causada pela busca do ouro no Oeste americano.

Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro, bolhas imobiliárias costumam envolver forte atividade de construção. Para tornar os dados de construção comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei o consumo anual de cimento per capta em cada País

no ano em que a bolha estourou. Não encontrei nenhum estouro de bolha com consumo anual de cimento inferior a 400 quilos per capta. Na Espanha , passou de 1,2 mil quilos e há casos, como na China atual, de consumo ainda superior: 1,6 mil quilos, sem estouro de bolha. No Brasil, minha estimativa é de que hoje estamos em 349 quilos.

Segundo, uma bolha imobiliária sempre se caracteriza por preços muito elevados em relação à capacidade de pagamentos das pessoas. Considerando-se quantos anos de salários são necessários para comprar um imóvel de preço médio nas principais cidades do mundo, nenhuma cidade brasileira está hoje entre as 20 mais caras. Por outro lado, Brasília, Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão entre as 100 mais caras. Entretanto, mesmo por esse parâmetro, Brasília, a mais cara do País, ainda é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no Marrocos, a mais cara do mundo.

O ar que infla qualquer bolha de investimento, imobiliário ou não, é sempre uma abundante oferta de crédito. Ela possibilita que investidores comprem algo que não poderiam apenas com suas rendas. Todas as bolhas imobiliárias que encontrei estouraram quando 

o total do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em 2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo o crescimento dos últimos anos, esse número é hoje de 5% do PIB.

Aliás, é sempre uma súbita ruptura na oferta de crédito, normalmente associada a uma forte elevação do custo deste crédito, que faz com que bolhas estourem. No Brasil está acontecendo exatamente o contrario.

O crédito imobiliário está em expansão e o seu custo em queda.

Por tudo que pesquisei, concluo que é bastante improvável que haja um estouro de bolha imobiliária no Brasil, pelo menos em breve. Se você vem adiando o sonho da casa própria por este medo, relaxe.

Então os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo dos últimos anos? Dificilmente. Os preços atuais já estão mais elevados; em casos específicos, até altos para padrões internacionais.

O mais provável são altas mais modestas, às vezes bem mais modestas. Em alguns casos, até pequenos ajustes de preços para baixo são possíveis e salutares. São exatamente eles que garantiriam que bolhas não estourem um futuro mais distante.

veja aqui o link da matéria:

http://www.istoe.com.br/colunas/colunaPrint.htm?idColuna=218079

outra ótima reportagem sobre imóveis no bom dia Brasil, vale a pena ver:

http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2012/07/reducao-nas-taxas-de-juros-incentiva-compra-de-imoveis.html

D/Office SIG

43 a 262 m² de área privativa

Brasília - Zona Industrial

Apresentação (todas as informações estão sujeitas à alteração)

O D/Office SIG oferece 13 opções de salas comerciais, com metragens de 43 a 262m², todos com depósito privativo e de 1 a 6 vagas de estacionamento.

São duas charmosas torres de 4 pavimentos cada (3 + térreo), muito bem localizadas no Setor de Indústrias Gráficas, na Zona Industrial de Brasília, uma região com alto potencial de valorização e próxima do centro da cidade.

* Para maiores detalhes referente às especificações sobre à destinação de uso das salas comerciais do “CONDOMÍNIO D/OFFICE SIG”, consultar o compromisso de promessa de compra e venda e demais implementos, além da Norma Geral de Edificação, Uso e Gabarito – NGB 52/88, da Decisão nº 46/92 – CAUMA, Lei 676 de 17 de março de 1994 e Lei 632 de 23 de dezembro de 1993.

Diferenciais (todas as informações estão sujeitas à alteração)

O D/Office SIG conta com itens de infraestrutura em áreas comuns, como auditório e salas de reunião, além da agradável cobertura comum com seu uso para lazer e cultura. Sua localização, além de garantir fácil acesso às demais regiões importantes de Brasília, também é agradável, ficando em frente ao Parque da Cidade e próximo ao Parque Nacional de Brasília.

Charmoso e adaptável, suas diversas opções de plantas garantem atender perfeitamente as necessidades do seu negócio e o potencial de valorização da região e a Renda Garantida Tecnisa fazem do empreendimento uma excelente oportunidade de investimento.

Projeto (todas as informações estão sujeitas à alteração)

Projeto Arquitetônico: MKZ Arquitetura
Decoração: Carlos Rossi
Paisagismo: Martha Gavião
Incorporação: Tecnisa
Construção: Tecnisa

Características Gerais (todas as informações estão sujeitas à alteração)

O D/Office SIG está instalado em um terreno de 9.000m² e conta com:

• Duas torres de 4 pavimentos (3 + térreo) com fachada em estilo moderno.
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
• 13 opções de salas comerciais, com metragens de 43,58 a 262,65m², todas com um depósito privativo.
• De 1 a 6 vagas de estacionamento, de acordo com a opção de planta.
• 628 vagas de garagem, sendo 555 para as salas, 6 para pessoas com deficiência, 32 para idosos, 1 para carga e descarga, 34 vagas extras e 4 de moto.
• 176 unidades por torre.

As áreas comuns do D/Office SIG serão:

• Auditório.
• Salas de reunião comuns.
• Terraço das águas.
• Cobertura comum.
• Recepção.
• Foyer.

FOTOS DO BAIRRO (LOCALIZAÇÃO)

                                  PLANTA DA SALA 01 - DUPLEX - TÉRREO

                                           SALA 02 - DUPLEX - TÉRREO

                                             JUNÇÃO DE 2 SALAS

                                            JUNÇÃO DE 4 SALAS

                                                         MEIO ANDAR

                                                  MEIO ANDAR - TIPO 2

                                             VISTA SUPERIOR

                                                     FACHADA

                                              FACHADA LATERAL

                                                            ENTRADA

                                                     SALA DE REUNIÃO

EDIFÍCIO DIAMOND SUDOESTE - 1 QUARTO SALAS E LOJAS

EDIFÍCIO DIAMOND SUDOESTE

1) Tipo de Edificação: Construção Vertical com finalidade de Uso Misto.

2) Divisão das 95 unidades autônomas sendo:

02 vagas de garagem autônoma no 2º subsolo nºs. 71 e 81

22 salas comerciais com banheiro no 1º subsolo

Finais: 01 a 22 de 30,74 m² a 37,35 m²

15 lojas no pavimento (Térreo)

Finais: 01 a 15 de 29,00 m² a 39,67 m²

28 apartamentos conjugados no 1º pavimento (1º andar)

Finais sem terraço: 102 a 104, 106 a 109, 111 a 113, 116 a 118, 120 a 123 e 125 a 127 de 29,96 m² a 37,90 m².

com terraço (meio) - finais: 101, 114, 115 e 128 de 44,67 m² a 48,05 m².

sem terraço (canto) - finais: 105, 110, 119 e 124 de 48,14 m².

28 apartamentos conjugados SEM TERRAÇO no 2º pavimento (2º andar);

Finais sem terraço (meio): 201 a 204, 206 a 209, 211 a 218, 220 a 223 e 225 a 228 de 29,96 m² a 39,19 m².

Finais sem terraço (canto): 205, 210, 219 e 224 com 48,14 m².

3) Cobertura destinada a caixa d’água, casa de máquinas/barriletes, um depósito e escada.

4) Especificações:

a) 2º Subsolo:

Pavimento destinado a estacionamento com vagas de garagens (numeradas de 01 a 84), rampa para acesso de veículos, área de circulação de veículos e pedestres, com:

78 vagas de garagem vinculadas

02 vagas autônomas

04 vagas de uso comum, nas quais as vagas nº 27 e 29 são para Idoso e as vagas nº 82 e 84 são para PNE.

02 elevadores

02 escadas

02 bicicletários com 25 baias cada.

04 vagas para moto.

01 depósito

01 vestiário masculino e 01 feminino

01 área técnica

b) 1º Subsolo:

Pavimento destinado a uso comercial com 22 salas com acesso aos demais pavimentos, 02 elevadores e 03 escadas.

c) Térreo:

Pavimento destinado a uso comercial com galeria, 02 escadas, 02 elevadores, lixeira, banheiro para PNE e 15 lojas.

Pontos Positivos do Empreendimento:
 Medidor de água individual;
 Infraestrutura p/ um ponto de Ar Condicionado tipo Split em todas as unidades;
 Infraestrutura de TV por assinatura, telefone e internet, tendo como exceção as lojas;
 2 Bicicletáros com 25 baias cada;
 Vagas de moto;
 Sistema de All Connect (dados e voz);
 Kit porteiro eletrônico e interfone com imagem, tendo como exceção as lojas;
 circuito interno de TV e sensores de presença;
 Iluminação de garagem inteligente;
 Torneiras das áreas comuns com temporizador;
 Válvula sanitárias com racionalização de consumo;
 Vestiário feminino e masculino para todos os colaboradores do edifício;
 02 Elevadores;
 Halls decorados, inclusive o da garagem Reaproveitamento da água da chuva para jardins;
 Amplo estacionamento externo com mais de 120 vagas.

RESERVA TAGUATINGA

Residencial Itamaraty

1) Incorporação: Gold Amorgos Empreendimentos Imobiliários SPE – Ltda - Goldfarb

2) Construtora: Gold Amorgos Empreendimentos Imobiliários SPE – Ltda - Goldfarb

3) Autoria do Projeto Arquitetônico: MKZ Arquitetura

4) Planejamento e Vendas: LPS Brasília Consultoria de Imóveis Ltda - Lopes Royal

5) Localização: Via MN 15 Lote 02/04 Taguatinga –D.F

6) Área do Lote/Terreno: 14.575,77 m²

7) Projeto Arquitetônico, Alvará de Construção e Memorial de Incorporação:

Projeto aprovado conforme processo 132001454/2010.

Alvará de Construção nº 377/2010

Memorial de Incorporação registrado na Matrícula Nº 579500 do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

8) Descrição do empreendimento:

 03 Torres com 19 pavimentos tipo e pavimento térreo com área de lazer.

 Torre “A” - 156 Apartamentos sendo:

- 76 aptos tipo - 02 quartos sendo 01 suíte de canto com 50,10 m², 38 aptos com 02 quartos de finais 03 e 04 com 48,37 m² e 19 aptos com 02 quartos de final 07 e 48,57 m² e 19 aptos de final 08 com 02 quartos e 48,23 m²;

- 2 apartamentos no Térreo de 84,79m² com 02 Quartos com suíte e terraço.

- 2 apartamentos no Térreo de 72,59m² com 02 Quartos sem suíte e terraço.

 Torre “B” - 156 Apartamentos sendo:

- 76 aptos tipo - 02 quartos sendo 01 suíte de canto com 50,10 m², 38 aptos com 02 quartos de finais 03 e 04 com 48,37 m² e 19 aptos com 02 quartos de final 07 e 48,57 m² e 19 aptos de final 08 com 02 quartos e 48,23 m²;

- 2 apartamentos no Térreo de 84,79m², com 02 Quartos com suíte e terraço.

- 2 apartamentos no Térreo de 72,59m², com 02 Quartos sem suíte e terraço.

 Torre “C” - 156 Apartamentos sendo:

- 76 aptos com 03 quartos sendo 01 suite de canto com 62,28 m² e 38 aptos com 02 quartos de finais 03 e 04 com 48,37 m² e 19 Aptos com 02 quartos de final 07 com 48,57 m² e 19 Aptos com 02 quartos e 48,23 m².

Todas as unidades possuem 1 vaga de garagem autônoma, sendo 100 cobertas (no subsolo) e 364 descobertas.

9) Fachada:
 Revestida com pintura acrílica sobre massa;
 Vidros lisos transparentes e translúcidos nos banheiros;
 Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor branca.
10) Pontos positivos:
10.1) Das áreas comuns:
 Antena coletiva;
 Central de gás com previsão de medição individual;
 Condomínio fechado;
 Guarita com banheiro e interfone;
 Medidores de energia individuais;
 Sistema elétrico no térreo que possibilitará a iluminação intercalada, visando a economia de energia;
 Sensores de presença no hall dos térreos em cada torre;
 Paisagismo implantado;
 Portão eletrônico no acesso à garagem;
 Hidrômetros individuais;
 Torneiras dos lavatórios contendo temporizador com fechamento automático para economia de água, evitando desperdício;
 Lixeira para coleta seletiva de lixo;
 Tubulação seca para TV à Cabo;
 Elevadores econômicos, não requerem lubrificação que garante proteção ambiental e reduzem o consumo de energia.
10.2) Dos apartamentos:
 Piso e rodapé em cerâmica;
 Bancada em granito com cuba em aço inox embutida, na cozinha;
 Bancada de mármore branco com cuba de louça embutida, nos banheiros;
 Portas em madeira;
 Batentes das portas em madeira reflorestada;
 Haverá previsão para instalação de ar condicionado em todos os dormitórios, sendo a aquisição e instalação do aparelho por conta do cliente;
 Varanda com guarda-corpo em ferro com acabamento em pintura esmalte.
 Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática na cor branca;
11) Itens de Lazer / Conveniência (entregues equipados e decorados pela Construtora);
 Fitness Interno e Externo;
 Pomar e Horta;
 Espaço Pic Nic;
 Redário;
 Yoga;
 Salão de jogos;
 Gazebo Gourmet;
 Lan House;
 Sala de estudos;
 Praças Temáticas;
 Salão de festas;
 Brinquedoteca;
 Baby Room;
 Play Baby;
 Play Aventura;
 Churrasqueira;
 Piscina Adulto e Infantil;
 Quadra Esportiva;
 Deck molhado;
 Alamedas temáticas;
 Praças temáticas;
 Espaço das esculturas;
 Solarium.
12) Localização próximo de:
 Supermercados;
 Farmácias;
 Colégios Particulares e Públicos;
 Faculdades;
 Postos de Saúde;
 Feiras populares;
 Auto Peças;
 Futuro Shopping da Ceilândia;
 Instituto Técnico Federal de Brasília.
 Igrejas e Templos