RESIDENCIAL ILHAS MAURICIO:

ENDEREÇO: SGCV, LOTES 25 e 26 - PARK SUL DF

PROJETO ARQUITETÔNICO: D’AVILA CONSULTORIA E PROJETOS.

2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

2.1. TIPOLOGIA:

160 APARTAMENTOS 4 QUARTOS TIPO COM 120,68M2.

76 APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS TIPO COM 95,28M2

4 COBERTURAS DE 3 QUARTOS COM 196,18M2

8 COBERTURAS DE 4 QUARTOS COM 252,54M2

FACHADA: REVESTIDA EM CERAMICA, ESQUADRIAS DE ALUMINIO NATURAL COM VIDRO VERDE.

NUMERO DE PAVIMENTOS: 10 PAVIMENTOS TIPO, E COBERTURA.

( JUNTA B DA TORRE 1 NÃO TEM O PRIMEIRO ANDAR).

NUMERO DE SUBSOLOS: 2 SUBSOLOS.

TOTAL DE UNIDADES: 248 UNIDADES SENDO 236 TIPOS e 12 COBERTURAS.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 10.500m2

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 50.655,25m2

ÁREA TOTAL DE SUBSOLO: 14.771,39m2

VAGAS PÚBLICAS PARA VISITANTES: 14 SENDO 2 PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS.

1ª SUBSOLO: 247 VAGAS

2ª SUBSOLO: 271 VAGAS

2.2. DETALHES TÉCNICOS:

APARTAMENTOS:

 APARTAMENTO TIPO, 3 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E VARANDA GOURMET, 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO.

 APARTAMENTO TIPO 4 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E VARANDA GOURMET, 4 QUARTOS SENDO 2 SUITES (1 SUITE COM CLOSET) E 2 SEMI SUÍTE, COZINHA, ÁREA DE LAZER E BANHEIRO DE SERVIÇO.

 COBERTURA DE 3 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E TERRAÇO COBERTO, TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRAE SPA, 3 QTS. SENDO 1 SUÍTE MASTER COM CLOSET E VARANDA DESCOBERTA E 2 SUÍTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E DCE.

 COBERTURA DE 4 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E TERRAÇO COBERTO, TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, LAVABO E SPA 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE MASTER COM BANHEIRA, CLOSET E VARANDA, 1 SUÍTE E 2 SEMI SUÍTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO COM DCE E TERRAÇO DE SERVIÇO.

TÉRREO:

 GUARITA COM BANHEIRO.

 TORRE 1 PRUMADA A:

LOBBY

2 ELEVADORES

SALÃO DE FESTAS ADULTO COM COPA E DECK 2 BANHEIROS (1 FEMININO 1 MASCULINO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS (1 MASCULINO 1 FEMININO).

1 CAIXA DE ESCADA.

 TORRE 1 PRUMADA B:

LOBBY

2 ELEVADORES

CAIXA DE ESCADA

2 PRAÇAS DE BOAS VINDAS

 TORRE 1 PRUMADA C:

2 ELEVADORES

SALÃO DE FESTAS INFANTIL C/ COPA

BRINQUEDOTECA

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

 TORRE 2 PRUMADA A.

LOBBY

2 ELEVADORES

CAIXA DE ESCADA

ESPAÇO GOURMET

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

SALA DE ESTUDO

SAUNA E DUCHA

SPA PARA DESCANSO

FITNESS COM 2 BANHEIROS

 TORRE 2 PRUMADA B.

LOBBY

2 ELEVADORES.

CAIXA DE ESCADA.

CÓMODO PRESSURIZAÇÃO.

CÓMODO CFTV E TELEFONE.

 TORRE 2 PRUMADA C.

LOBBY

2 ELEVADORES.

HOME CINEMA.

SALA DE JOGOS.

SALA DE JOGOS ELETRONICOS

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

CAIXA DE ESCADA.

ÁREA DE LAZER

 ENTRE AS PRUMADAS A DA TORRE 1 E TORRE 2.

JARDINS DE ERVAS AROMÁTICAS.

ESPAÇO FAMÍLIA.

PISTA DE COOPER.

GAZEBO TEEN.

PRAÇA DE ESPORTES

 ENTRE AS PRUMADAS B DA TORRE 1 E TORRE 2.

PISCINA INFANTIL.

DECK DA PISCINA INFANTIL.

PISCINA DE RECREAÇÃO PARA ADULTOS COM DECK.

PISCINA DE RAIA.

DECK MOLHADO.

 ENTRE AS PRUMADAS C DA TORRE 1 E TORRE 2.

PRAÇA DE ENCONTROS.

PLAYGROUND INFANTIL.

PLAYGROUND TEEN.

CASA DO TARZAN.

VELOCÍPEDE.

MINI-VILA.

2 CHURRASQUEIRAS COM 2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

1ª SUBSOLO

247 VAGAS

 ENTRE AS TORRES 1 E 2 PRUMADA A.

VESTIÁRIO DAS DIARISTAS COM 5 DUCHAS.

MINI QUADRA POLIESPORTIVA.

QUADRA DE SQUASH.

2 VESTIARIOS (1 MASCULINO E 1 FEMININO) COM TOUCADOR

JARDIM COBERTO.

 ENTRE AS TORRE 1 E 2 PRUMADA B.

BOULERVARD ZEN.

2 DEPÓSITOS COM FECHAMENTOS EM TELA METÁLICA.

CASA DE BOMBAS DAS PISCINAS.

RESERVATÓRIO CAPTAÇÃO DE AGUA.

 ENTRE AS TORRE 1 E 2 PRUMADA C.

2 VESTIÁRIOS (1 FEMININO E 1 MASCULINO).

COPA PARA FUNCIONÁRIOS/ DESCANSO.

GARAGEM BAND.

SALA DO CONDOMÍNIO.

ESPAÇO PARA CONTAINERS DE LIXO.

JARDIM COBERTO

2ª

RESIDENCIAL BELLA VIDA 

LOCALIZAÇÃO: QS 05 - RUA 860 - LOTE 22 - ÁGUAS CLARAS – DF

5) TERRENO: Área total 10.341,55 m²

6) PROJETO DE ARQUITETURA: MKZ Arquitetura

7) ESPECIFICAÇÕES (DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO):

A) TÉRREO: Composta por 02 torres, tendo em sua totalidade:

RESUMO DO EMPREENDIMENTO

1) INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: HC Construtora S/A

TÉRREO: Composta por 02 torres, tendo em sua totalidade:

- 310 vagas de garagem e/ou estacionamento cobertas e/ou descobertas para veículos de passeio de pequeno e médio portes, numeradas de 01 a 310, sendo 304 vagas vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B e 06 vagas autônomas de números 70 a 75;

- Circulação para veículos e pedestres, quadra de futebol, espirobol, piscina adulto e infantil, quiosque, salão de festas infantil com copa, play kids, baby care, depósitos, sanitários, salão de festas adulto com copa, vestiário para funcionários, salão goumert, home-cinema, copa para funcionários, sala do condomínio, fitness, sauna com descanso e ducha e 01 unidade autônoma denominada “loja 01”. Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidade autônomas ou a elas vinculadas.

- Circulação vertical composta por: Torre A - hall dos elevadores, 04 elevadores e escadaria; e Torre B - hall dos elevadores, 04 elevadores e escadaria.

Obs: As vagas de estacionamento de números 45 a 129 e 138 a 153 serão cobertas e as demais serão descobertas.

B) UNIDADES AUTÔNOMAS: As partes de propriedade e uso exclusivo totalizam 303 unidades autônomas sendo 296 apartamentos; 1 loja e 6 vagas de garagem autônomas, assim discriminadas:

TORRE A:

- 72 apartamentos do 1º ao 18º pavimentos com final 01, 02, 05 e 06, composto cada um por: 03 quartos, sendo 01 suíte, circulação, varanda, banheiro social, sala e cozinha conjugada com

INFORMAÇÕES E VENDAS:

CORRETOR RICARDO NERI: (61)9621-2924/ 9324-6806/ 8170-7291

- 72 apartamentos do 1º ao 18º pavimentos com final 03, 04, 07 e 08, composto cada um por: 02 quartos, sendo 01 suíte, circulação, varanda, banheiro social, sala e cozinha conjugada com área de serviço;
- 04 coberturas lineares de números 1901 a 1904, composta cada uma por 03 quartos sendo 01 suíte, circulação, banheiro social, sala, terraço descoberto, deck com spa, banheiro, churrasqueira, cozinha e área de serviço.
TORRE B:
- 72 apartamentos do 1º ao 18º pavimentos com final 01, 02, 05 e 06, composto cada um por: 03 quartos, sendo 01 suíte, circulação, varanda, banheiro social, sala e cozinha conjugada com área de serviço;
- 72 apartamentos do 1º ao 18º pavimentos com final 03, 04, 07 e 08, composto cada um por: 02 quartos, sendo 01 suíte, circulação, varanda, banheiro social, sala e cozinha conjugada com área de serviço;
- 04 coberturas lineares de números 1901 a 1904, composta cada uma por 03 quartos sendo 01 suíte, circulação, banheiro social, sala, terraço descoberto, deck com spa, banheiro, churrasqueira, cozinha e área de serviço.
8) PONTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO:
Acesso fácil e rápido ao Plano Piloto pela EPTG ou EPNB; Próximo da estação do metrô; Próximo ao Hospital Alvorada; Próximo ao Colégio Leonardo da Vinci; Próximo aos hipermercados Extra e Carrefour; Próximo ao Taguatinga Shopping; Próximo a diversas concessionárias, Ao lado do Corpo de Bombeiros; Restaurantes e comércio variado;
9) PONTOS POSITIVOS DO EMPREENDIMENTO:
Fachada revestida em pintura, cerâmica e detalhes em granito; Esquadrias em alumínio anodizado natural; Condomínio fechado; Mais de 20 itens de lazer; Gás canalizado; Tubulação para TV a cabo; Interfone com monitoramento; Luminárias instaladas nas áreas comuns; Paisagismo implantado; Guarita de entrada com banheiro; Elevadores de última geração em todos os blocos; Piso dos apartamentos em cerâmica; Preparação para medição individual de água; Jardim de boas vindas;

VÍDEO DO SETOR NOROESTE - PROJETO PARA DESTINAÇÃO DO LIXO.

Lançamento em Taguatinga:

KIMBERLEY PLAIN

1 E 2 QUARTOS EM FRENTE A CATÓLICA - PISTÃO SUL

INFORMAÇÕES E VENDAS: RICARDO NERI - (61)9621-2924 VIVO 9324-6806 CLARO 8170-7291 TIM

Descrição:

Apartamentos de 1 e 2 quartos, de 43m² a 225² com a mais completa infraestrutura de segurança, lazer e um mall com 71 lojas no térreo.

• Lazer:
  . Piscina 
  . Piscina Infantil 
  . Solário 
  . Repouso com Hidro 
  . Sauna a vapor 
  . Playground 
  . Salão de Jogos 
  . Salão de Festas 
  . Churrasqueira com Forno de Pizza 
  . Fitness
• Infraestrutura e segurança:
  Nas áreas comuns: 
  • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) 
  • Segurança 24h 
  • Automação dos portões de acesso 
  • Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade 
  • Sistema de ar condicionado do tipo Split nas áreas comuns (fitness, salão de jogos e salão de festas) 
  • Telefonia com central de PAX 
  
  Nas unidades autônomas: 
  • Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone 
  • Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar condicionado do tipo Split 
  nos quartos das unidades* 
  
  *Será fornecido pela construtora a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Split. 
  Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, pontos de passagens para a tubulação de cobre 
  e cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas 
  e externas, bem como a execução das instalações para integração destes equipamentos à infraestrutura fornecida.
  • Consciência ecológica:
    • Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento 
    • Medidores individuais de energia 
    • Medidores individuais de gás 
    • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls e depósitos 
    • Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns 
    • Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga 
    • Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes 
    • Utilização de madeira certificada
  • Serviços:
    • Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use) 
    • Posto de coleta de correspondência (na recepção) 
    • Central de arrumação e limpeza (pay-per-use) 
    • Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
  • Área terreno:
    8.190,00m²

ISTOÉ - Independente

O MEDO DA BOLHA IMOBILIÁRIA:

" "se você vem adiando o sonho da casa própria por esse medo, relaxe" "

por Ricardo Amorim

O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o País, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.

Desde 2008, venho refutando alegações de que o Brasil tem uma bolha imobiliária prestes a estourar. de lá para cá, os preços dos imóveis dobraram, triplicaram ou subiram ainda mais.

Impressionado com o ritmo da atividade imobiliária e com a forte elevação dos preços, resolvi atualizar meus estudos sobre o assunto para checar minhas conclusões.

Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países dos quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a causada pela busca do ouro no Oeste americano.

Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro, bolhas imobiliárias costumam envolver forte atividade de construção. Para tornar os dados de construção comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei o consumo anual de cimento per capta em cada País

no ano em que a bolha estourou. Não encontrei nenhum estouro de bolha com consumo anual de cimento inferior a 400 quilos per capta. Na Espanha , passou de 1,2 mil quilos e há casos, como na China atual, de consumo ainda superior: 1,6 mil quilos, sem estouro de bolha. No Brasil, minha estimativa é de que hoje estamos em 349 quilos.

Segundo, uma bolha imobiliária sempre se caracteriza por preços muito elevados em relação à capacidade de pagamentos das pessoas. Considerando-se quantos anos de salários são necessários para comprar um imóvel de preço médio nas principais cidades do mundo, nenhuma cidade brasileira está hoje entre as 20 mais caras. Por outro lado, Brasília, Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão entre as 100 mais caras. Entretanto, mesmo por esse parâmetro, Brasília, a mais cara do País, ainda é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no Marrocos, a mais cara do mundo.

O ar que infla qualquer bolha de investimento, imobiliário ou não, é sempre uma abundante oferta de crédito. Ela possibilita que investidores comprem algo que não poderiam apenas com suas rendas. Todas as bolhas imobiliárias que encontrei estouraram quando 

o total do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em 2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo o crescimento dos últimos anos, esse número é hoje de 5% do PIB.

Aliás, é sempre uma súbita ruptura na oferta de crédito, normalmente associada a uma forte elevação do custo deste crédito, que faz com que bolhas estourem. No Brasil está acontecendo exatamente o contrario.

O crédito imobiliário está em expansão e o seu custo em queda.

Por tudo que pesquisei, concluo que é bastante improvável que haja um estouro de bolha imobiliária no Brasil, pelo menos em breve. Se você vem adiando o sonho da casa própria por este medo, relaxe.

Então os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo dos últimos anos? Dificilmente. Os preços atuais já estão mais elevados; em casos específicos, até altos para padrões internacionais.

O mais provável são altas mais modestas, às vezes bem mais modestas. Em alguns casos, até pequenos ajustes de preços para baixo são possíveis e salutares. São exatamente eles que garantiriam que bolhas não estourem um futuro mais distante.

veja aqui o link da matéria:

http://www.istoe.com.br/colunas/colunaPrint.htm?idColuna=218079

outra ótima reportagem sobre imóveis no bom dia Brasil, vale a pena ver:

http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2012/07/reducao-nas-taxas-de-juros-incentiva-compra-de-imoveis.html