Lançamento 2 Quartos Águas Claras - New York By Victória

Pré Lançamento 2 Quartos Águas Claras - New York By Victória - Cobertura Linear 2 Quartos R$4.530,65 m²‏

INFORMAÇÕES E VENDAS: RICARDO NERI - CORRETOR (61)9621-2924/ 8170-7291/ 9324-6806

LE CLUB ÁGUAS CLARAS

1 E 2 QUARTOS MAIS LOJAS NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO:

INFORMAÇÃO GERAL:

· Incorporação: Empreendimento imobiliário ESSA 10 S/A

· Construtora: Empreendimento imobiliário ESSA 10 S/A

· Projeto de Arquitetura: Accioly & Catelli Arquitetos Associados

· Endereço: Rua 33 Sul, Lote 05 – Águas Claras/DF.

· Área do Lote /Terreno: 1.800m²

DESCRIÇÃO:

Tipo de empreendimento: Residencial / Comercial

23 pavimentos, sendo;

3º Subsolo – 81 vagas de garagens numeradas de 01 a 81, acesso ao hall dos elevadores e caixas de

escadarias,

2º Subsolo – 79 vagas de garagens numeradas de 82 a 160, acesso ao hall dos elevadores e caixas de

escadarias,

1º Subsolo – 78 vagas de garagens avulsas numeradas de 161 a 238, acesso ao hall de elevadores, caixas de

escadarias e cômodos técnicos. A Vaga 184 não será utilizada para estacionamento por se tratar de área de

uso comum de divisão proporcional, reservada para cômodo técnico de instalações prediais.

Térreo – 24 Lojas com banheiros numeradas de 01 a 24, portaria residencial, acesso ao hall dos elevadores,

acesso as lojas e área pública e caixas de escadarias.

Sobrelojas – 24 Lojas com banheiros numeradas de 101 a 124, acesso ao hall dos elevadores, banheiros

masculino e feminino e caixas de escadarias.

Pilotis – Lazer

Pavimentos tipo: do 1º ao 16º andar.

04 elevadores. Sendo 01 elevador para circulação entre o 1º subsolo/térreo/sobreloja e 03 elevadores aos

demais pavimentos.

Torre Única, sendo:

· 144 Apartamentos de 01 quarto (Tipo), sendo:

56 unidades de finais 03, 04,10 e 11 com 35,50m² (1º ao 14º pavimento),

42 unidades de finais 05, 07 e 09 com 35,30m² (1º ao 14º pavimento),

28 unidades de finais 06 e 08 com 35,78m² (1º ao 14º pavimento),

03 unidades de finais 03, 05 e 07 com 35,30m² (15º pavimento),

02 unidades de finais 04 e 06 com 35,78m² (15º pavimento),

04 unidades de finais 01, 02,08 e 09 com 91,37m² (15º Pavimento),

06 unidades de finais 01, 02, 04, 06, 08 e 09 com 34,90m² (16º pavimento),

03 unidades de finais 03, 05 e 07 com 34,40m² (16º pavimento),

· 56 Apartamentos de 02 quartos (Tipo), sendo:

28 unidades de finais 01, 02,12 e 13 com 57,22m² (1º ao 7º pavimento)

28 unidades de finais 01, 02,12 e 13 com 56,60m² (8º ao 14º pavimento)

· 48 lojas que variam de 27,90m² á 168,38m².

Totalizando: 285 unidades autônomas, sendo: 200 apartamentos, 48 lojas e 37 vagas autônomas,

6) FACHADA:

· Estilo moderno;

· 100% revestida em cerâmica;

· Esquadrias em alumínio anodizado natural;

· Pele de Vidro

7) LOCALIZAÇÃO:

· Localizado na área mais alta de Águas Claras;

· Próximo ao Shopping QUÊ!;

· Próximo à estação Concessionárias do metrô;

MAIS INFORMAÇÕES:

RICARDO NERI: (61)9621-2924/ 9324-6806/ 8170-7291

ricardonery.rep@gmail.com

RESIDENCIAL ILHAS MAURICIO:

ENDEREÇO: SGCV, LOTES 25 e 26 - PARK SUL DF

PROJETO ARQUITETÔNICO: D’AVILA CONSULTORIA E PROJETOS.

2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

2.1. TIPOLOGIA:

160 APARTAMENTOS 4 QUARTOS TIPO COM 120,68M2.

76 APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS TIPO COM 95,28M2

4 COBERTURAS DE 3 QUARTOS COM 196,18M2

8 COBERTURAS DE 4 QUARTOS COM 252,54M2

FACHADA: REVESTIDA EM CERAMICA, ESQUADRIAS DE ALUMINIO NATURAL COM VIDRO VERDE.

NUMERO DE PAVIMENTOS: 10 PAVIMENTOS TIPO, E COBERTURA.

( JUNTA B DA TORRE 1 NÃO TEM O PRIMEIRO ANDAR).

NUMERO DE SUBSOLOS: 2 SUBSOLOS.

TOTAL DE UNIDADES: 248 UNIDADES SENDO 236 TIPOS e 12 COBERTURAS.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 10.500m2

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 50.655,25m2

ÁREA TOTAL DE SUBSOLO: 14.771,39m2

VAGAS PÚBLICAS PARA VISITANTES: 14 SENDO 2 PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS.

1ª SUBSOLO: 247 VAGAS

2ª SUBSOLO: 271 VAGAS

2.2. DETALHES TÉCNICOS:

APARTAMENTOS:

 APARTAMENTO TIPO, 3 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E VARANDA GOURMET, 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO.

 APARTAMENTO TIPO 4 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E VARANDA GOURMET, 4 QUARTOS SENDO 2 SUITES (1 SUITE COM CLOSET) E 2 SEMI SUÍTE, COZINHA, ÁREA DE LAZER E BANHEIRO DE SERVIÇO.

 COBERTURA DE 3 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E TERRAÇO COBERTO, TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRAE SPA, 3 QTS. SENDO 1 SUÍTE MASTER COM CLOSET E VARANDA DESCOBERTA E 2 SUÍTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E DCE.

 COBERTURA DE 4 QUARTOS: SALA DE ESTAR/JANTAR COM LAVABO E TERRAÇO COBERTO, TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, LAVABO E SPA 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE MASTER COM BANHEIRA, CLOSET E VARANDA, 1 SUÍTE E 2 SEMI SUÍTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO COM DCE E TERRAÇO DE SERVIÇO.

TÉRREO:

 GUARITA COM BANHEIRO.

 TORRE 1 PRUMADA A:

LOBBY

2 ELEVADORES

SALÃO DE FESTAS ADULTO COM COPA E DECK 2 BANHEIROS (1 FEMININO 1 MASCULINO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS (1 MASCULINO 1 FEMININO).

1 CAIXA DE ESCADA.

 TORRE 1 PRUMADA B:

LOBBY

2 ELEVADORES

CAIXA DE ESCADA

2 PRAÇAS DE BOAS VINDAS

 TORRE 1 PRUMADA C:

2 ELEVADORES

SALÃO DE FESTAS INFANTIL C/ COPA

BRINQUEDOTECA

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

 TORRE 2 PRUMADA A.

LOBBY

2 ELEVADORES

CAIXA DE ESCADA

ESPAÇO GOURMET

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

SALA DE ESTUDO

SAUNA E DUCHA

SPA PARA DESCANSO

FITNESS COM 2 BANHEIROS

 TORRE 2 PRUMADA B.

LOBBY

2 ELEVADORES.

CAIXA DE ESCADA.

CÓMODO PRESSURIZAÇÃO.

CÓMODO CFTV E TELEFONE.

 TORRE 2 PRUMADA C.

LOBBY

2 ELEVADORES.

HOME CINEMA.

SALA DE JOGOS.

SALA DE JOGOS ELETRONICOS

2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

CAIXA DE ESCADA.

ÁREA DE LAZER

 ENTRE AS PRUMADAS A DA TORRE 1 E TORRE 2.

JARDINS DE ERVAS AROMÁTICAS.

ESPAÇO FAMÍLIA.

PISTA DE COOPER.

GAZEBO TEEN.

PRAÇA DE ESPORTES

 ENTRE AS PRUMADAS B DA TORRE 1 E TORRE 2.

PISCINA INFANTIL.

DECK DA PISCINA INFANTIL.

PISCINA DE RECREAÇÃO PARA ADULTOS COM DECK.

PISCINA DE RAIA.

DECK MOLHADO.

 ENTRE AS PRUMADAS C DA TORRE 1 E TORRE 2.

PRAÇA DE ENCONTROS.

PLAYGROUND INFANTIL.

PLAYGROUND TEEN.

CASA DO TARZAN.

VELOCÍPEDE.

MINI-VILA.

2 CHURRASQUEIRAS COM 2 BANHEIROS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO) COM BOXES PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS ( 1 MASCULINO 1 FEMININO).

1ª SUBSOLO

247 VAGAS

 ENTRE AS TORRES 1 E 2 PRUMADA A.

VESTIÁRIO DAS DIARISTAS COM 5 DUCHAS.

MINI QUADRA POLIESPORTIVA.

QUADRA DE SQUASH.

2 VESTIARIOS (1 MASCULINO E 1 FEMININO) COM TOUCADOR

JARDIM COBERTO.

 ENTRE AS TORRE 1 E 2 PRUMADA B.

BOULERVARD ZEN.

2 DEPÓSITOS COM FECHAMENTOS EM TELA METÁLICA.

CASA DE BOMBAS DAS PISCINAS.

RESERVATÓRIO CAPTAÇÃO DE AGUA.

 ENTRE AS TORRE 1 E 2 PRUMADA C.

2 VESTIÁRIOS (1 FEMININO E 1 MASCULINO).

COPA PARA FUNCIONÁRIOS/ DESCANSO.

GARAGEM BAND.

SALA DO CONDOMÍNIO.

ESPAÇO PARA CONTAINERS DE LIXO.

JARDIM COBERTO

2ª