INFORMAÇÕES E VENDAS:
Corretor Ricardo Neri - Creci 19.540 DF.
Celular (61)99324-6806
INFORMAÇÕES BÁSICAS:
Localização do empreendimento
QR 212 conjunto 02 lotes 01 e 02 , Samambaia - DF
Número de unidades e vagas de garagem
112 (cento e doze) unidades de apartamentos, sendo 104 (cento e quatro) unidades
“TIPO” e 08 (oito) unidades “DUPLEX”;
112 (cento e doze) vagas de garagem, sendo 63 (sessenta e três) localizadas no
pavimento térreo e 49 (quarenta e nove) localizadas no pavimento mezanino.
Número de pavimentos
O RESIDENCIAL MAX PREMIUM será composto por uma torre com 18 pavimentos,
sendo um térreo (garagem e acesso ao empreendimento), um mezanino (garagem e
área da lazer), 13 pavimentos “TIPO” (1º ao 13º PAVIMENTOS – aptos finais 01 a 08), o
14º e 15º Pavimentos (apartamentos duplex 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407 e
1408) e um pavimento “COBERTURA” (cobertura propriamente dita, espaços casa de
maquinas/ barrilete / caixa d’agua (reservatório superior)).
Área do terreno
1.800 m2
Quadro de áreas 7.953,38 m2
O EMPREENDIMENTO:
O RESIDENCIAL MAX PREMIUM, projetado pelo escritório Crosara Arquitetura e
Consultoria, terá uso residencial. A torre terá um total de 112 unidades autônomas,
sendo 104 unidades simples e 08 unidades duplex.
Pavimento Térreo: Pavimento destinado a acesso ao empreendimento de pedestres e
veículos; formado por garagens para estacionamento de veículos de passeio de pequeno
e médio porte com 63 (sessenta e três) vagas de garagens, numeradas de 01 a 63, sendo
as vagas descobertas as numeradas de 01, 02, 03, 41, 42, 43 e 44 (07 vagas descobertas);
as vagas semi cobertas as numeradas de 11, 12, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, e 63 (12
vagas semi cobertas) e as demais vagas cobertas numeradas de 04 a 53 (44 vagas cobertas), todas as vagas são
vinculadas às unidades autônomas, tendo ainda no acesso de pedestre hall de entrada
com guarita com lavabo, circulações dos elevadores, escada de emergência para acesso
ao demais Pavimentos, espaço para cômodo técnico - CEB, espaço para reservatórios
inferiores, e cômodo para pressurização. O acesso dos veículos a este pavimento se
dará através de dois portões com sentido único.
Pavimento Mezanino: Pavimento destinado a garagem para estacionamento de
veículos de passeio de pequeno e médio porte com 49 (quarenta e nove) vagas de
garagens, numeradas de 64 à 112, sendo 09 (nove) vagas semi descobertas numeradas
de 73,74, 75, 76, 77, 78, 79, 80 e a 88 e as demais vagas descobertas numeradas de
64, a 112. Todas as vagas
são vinculadas às unidades autônomas, tendo circulações dos elevadores, escada de
emergência para acesso ao demais Pavimentos. O acesso dos veículos a este pavimento
se dará através de rampa de movimentação de veículos entre os pavimentos (Mezanino/
Térreo).
Ainda no pavimento Mezanino (área de lazer): academia, sauna, sala de descanso,
salão de festas e churrasqueira, dois lavabos (WC Masculino e WC Feminino). Circulação
dos elevadores com shaft’s, cômodo para lixo, escadas de emergência de acesso aos
demais pavimentos.
1o ao 14o Pavimento: Pavimentos com destinação Residencial, formado por circulação
dos elevadores com shaft’s, cômodo para lixo e escadas de emergência de acesso aos
demais pavimentos.
- Parte Privativa: Tem-se 112 Apartamentos, sendo 104 Apartamentos no Pavimento
Tipo (1o ao 13o Pavimento) e 08 Apartamentos no 14o Pavimento - sendo 08 Apartamentos
Duplex.
- Parte Privativa: Tem-se a parte superior das unidades autônomas duplex 1401, 1402,
1403, 1404, 1405, 1406, 1407 e 1408.
Cobertura (casa de maquinas, barrilete e caixa d’agua): Pavimento formado por
espaço para áreas técnicas, circulação e escadas de emergência, espaço para casa
de maquinas, espaço para mesas dos elevadores, espaço para barrilete, espaço para
reservatórios superiores (cx d’água) e cobertura propriamente dita.
ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS:
Esquadrias:
- As esquadrias do edifício serão de alumínio anodizado.
- Portas, batentes e guarnições serão de madeira de lei.
- Portas corta-fogo serão em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco.
Vidros:
- Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível com a legislação
vigente.
- Os vidros do tipo liso transparentes que serão empregados nas esquadrias de
alumínio terão espessura de acordo com a legislação vigente.
Ferragens:
- Marca de 1a linha.
Louças, metais e bancadas:
- Os metais serão cromados de marca de 1a linha;
- As bacias sanitárias serão de marca de 1a linha;
- Os ralos sanfonados serão em PVC cromado, das marcas de 1a linha;
- Os sifões das cubas e pias dos tanques serão metálicos
cromados das marcas de primeira linha.
- A bancada da cozinha será em granito preto com cubas de aço inox de primeira linha.
- Os tanques serão do tipo cuba/batedouro em louça, de marca de 1a linha.
Pinturas:
As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão
executadas utilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou
SUVINIL.
As pinturas internas serão em tinta PVA sobre massa corrida das marcas CORAL,
BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN ou GLAZURIT.
A massa corrida será das mascas BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN ou GLAZURIT.
As pinturas serão de esmalte sintético nas portas corta fogo, elevadores, corrimão
metálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gas utilizarão materiais
das marcas CORAL, GLAZURIT ou SUVINIL.
As pinturas acrílicas serão executadas com tinta das marcas CORAL ou SUVINIL.
Circulação Vertical:
Feita por meio de 01 conjunto formado por 02 elevadores e escada de acesso aos
demais pavimentos. Todos os elevadores terão piso em granito, portas em aço inox em
todas as paradas.
Fachadas:
Toda a fachada será em pintura Grafitado, ou ainda conforme a definição do arquiteto.
INSTALAÇÕES PREDIAIS:
Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro Sanitárias/Gás. Instalações prediais de luz,
agua fria, esgoto sanitário, gás, para-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com
projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.
Antena Coletiva de TV e Internet:
Previsão de instalação da antena coletiva de TV para a captação dos canais locais
(tubulação seca), previsão de TV a Cabo (tubulação seca), previsão de instalação de internet.
Interfone/Central de Portaria, Portões eletrônicos:
Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, interligando com
a portaria. Serão instalados portões eletrônicos (para acesso de veículos) em metalon e
chapa de ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica,
das marcas THEVEAR. HDL, PORTAL OU ROSSI. .
Outros:
Serão instalados os medidores individuais de água e gás.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
Comunicação: Os apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com
projeto especifico, obedecendo as normas ABNT e Concessionaria Local.
Segurança: Segurança Perimetral:
Circuito interno de TV com gravação digital e colorida das imagens. Serão entregues 04
câmeras, sendo 01 na portaria, 03 no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.
Geral:
Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no marcado de materiais
de construção, classificados como de 1a qualidade.
As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a obter a harmonia e bom
gosto de caracterização final.
A incorporadora se reserva no direito de utilizar revestimentos e materiais similares na
intenção de obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou
quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade
de fornecimento pelo fabricante.
A incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver
problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.
INCORPORADORA:
RealMax Empreendimentos Imobiliários LTDA.
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