REAL SPLENDOR RESIDENCIAL E MALL
Localização:
Av das Castanheiras, 1310/1370, ÁGUAS CLARAS NORTE - Aguas Claras, DF
REAL SPLENDOR RESIDENCIAL E MALL
Em Clima de premiação. É assim que você vai se sentir ao conhecer o projeto do Real Splendor. Localizado na área mais bem estruturada de Águas Claras, o empreendimento traz inúmeras vantagens. Neste 1 e 2 qtos, com áreas de 32 a 54 m², a magnitude da fachada valoriza o investimento. É muito bom chegar aqui, seja para quem vai morar ou para quem vai instalar seu negócio numa das lojas do térreo. São mais de 40 itens destinados ao lazer e conveniência, indo dos espaços diferenciados às coberturas lineares.
RESUMO
1) Informações Gerais:
Localização: Av. das Castanheiras – Lotes 1310 e 1370 – Águas Claras (Antigo Armazém do Juca)
Destinação: Residencial e Comercial
Área do Terreno: 3.850m²
Construtora e Incorporadora: Real Splendor Engenharia Ltda.
Autor do Projeto: Crosara Arquitetura
Projeto de Decoração: Karla Amaral
2) Descrição: O empreendimento é composto de 02 torres de 30 pavimentos cada, assim discriminados:
1. Subsolo (Garagem);
2. Térreo
* Térreo/Lojas : Lojas / Garagem
* Térreo/Mezanino : Mezanino / Garagem;
3. 1º Pavimento Comercial
* 1º Pavimento Comercial/Lojas : Lojas / Garagem
* 1º Pavimento Comercial/Mezanino : Mezanino / Garagem;
4. Pilotis/Lazer;
5. Pavimento tipo (1º ao 24º);
6. 25º pavimento;
7. Cobertura.
Números do Empreendimento:
- 3 elevadores por torre residencial;
- 2 elevadores panorâmicos de acesso à área de lazer;
- 1 elevador convencional de acesso às lojas;
- 413 vagas autônomas;
- 33 lojas com mezanino e lavabo;
- 390 apartamentos sendo:
96 Unidades de 01 quarto de 32,57m²;
02 Unidades de 01 quarto de 33,03m²;
52 Unidades de 01 quarto de 44,10m² com varanda gourmet;
44 Unidades de 01 quarto de 44,23m² com varanda gourmet;
98 Unidades de 01 quarto de 44,66m² com varanda gourmet;
26 Unidades de 01 quarto de 45,47m² com varanda gourmet;
22 Unidades de 02 quartos de 57,23m² com varanda gourmet;
22 Unidades de 02 quartos de 58,22m² com varanda gourmet;
26 Unidades de 02 quartos de 58,38m² com varanda gourmet;
02 Unidades de 01 quarto com terraço de 109m² e com varanda gourmet.
FACHADA LINDA E IMPONENTE!
HALL DE LAZER
HALL DE ELEVADORES
SALA DO APARTAMENTO 1201
QUADRA ESPORTIVA
BAR DA QUADRA
BRINQUEDOTECA
SALÃO DE JOGOS
PUB
FITNESS
GARAGE BAND
SPA DA SAUNA
SALA DE MASSAGEM
PRAÇA DAS PALMEIRAS (CASA DE BONECAS)
PRAÇA DAS BABÁS COM CASA DO TARZAN
COMPLEXO DE PISCINAS
SPA DO ESPELHO D´AGUA
PRAÇA DAS FONTES
BANGALÔS
PRAÇA DAS FESTAS
ATELIÊ DAS ARTES
WEB SPACE
ESPAÇO FASHION
SALA DE ESTUDOS
ESPAÇO GOURMET COM JARDINS DE TEMPEROS
ESPAÇO GOURMET COM LAUNG
PRAÇA ZEN
MINI GOLF E PISTA DE SKATE
ESPAÇO BARBACUE E PIZZA
PET CARE
PLANTA DO APARTAMENTO FINAL 01- DO 1° AO 11° ANDAR
APARTAMENTO FINAL - 02 DO 1° AO 11° ANDAR
PLANTA DO APARTAMENTO FINAL 03 DO 1° AO 11° ANDAR
APARTAMENTO FINAL 01 DO 1° AO 24° ANDAR
APARTAMENTO FINAL 02 - DO 12° AO 24° ANDAR
APARTAMENTO (TIPO) FINAL 01- 25° ANDAR
2.1. Subsolo:
Composto de 143 vagas de garagem cobertas e numeradas de 01 a 143, sendo 15 vagas presas
de nº 36, 65, 89, 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 121 e 123.
2 halls de acesso as torres com DML, caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores
sociais e de emergência/serviço;
Rampa com sentido duplo para movimentação entre estacionamentos;
Bicicletário;
Pet Care (para os cuidados com os animais de estimação);
Zeladoria com banheiro e chuveiro;
Administração com lavabo.
2.2. Térreo/Lojas: Principal pavimento de acesso ao empreendimento formado como segue:
16 lojas de galeria com um lavabo cada e escada para o mezanino;
66 vagas de garagem cobertas numeradas de 144 a 209;
2 halls de acesso as torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais
e de emergência/serviço;
Port-Cochere para desembarque de pedestres com jardins;
Portaria com o hall principal de entrada de pedestres com um lavabo;
1 elevador convencional de acesso às lojas;
2 elevadores panorâmicos de acesso à área de lazer;
1 lavabo feminino e um 1 lavabo masculino;
Praça com pé direito quíntuplo e 2 jardins ao redor;
Escada rolante na praça que desce do 1º Pavimento Comercial/Lojas para o Térreo e uma que
sobre do Térreo para o 1º Pavimento Comercial/Loja;
Escadas de emergência entre as lojas 01 e 02 e entre as lojas 13 e 14 que sobem para o 1º
Pavimento Comercial/Loja;
Estacionamento público composto por: 2 vagas externas para PNE, 2 vagas externas para
Idosos, 1 vaga para embarque e desembarque, 1 vaga para carga e descarga e 15 vagas públicas;
Rampa com sentido duplo para entrada e saída de veículos e rampa com sentido duplo para
movimentação entre estacionamentos;
Cômodos para Correio e CEB.
2.3. Térreo/Mezanino
16 mezaninos das lojas do térreo;
68 vagas de garagem numeradas de 210 a 277, sendo de baliza a vaga de nº 269; Circulação de veículos e uma rampa de acesso com duplo sentido;
2 Halls de acesso às torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais
e de emergência/serviço para as torres residenciais. (Os elevadores e escadas rolantes da Praça
não param nos mezaninos);
Cômodos para Telefonia.
2.4. 1º Pavimento Comercial/Lojas
17 lojas de galeria com um lavabo cada e escada para o mezanino;
68 vagas de garagem numeradas de 278 a 345, sendo de baliza a vaga de nº 337;
Circulação de veículos e uma rampa de acesso com duplo sentido;
Hall para o elevador convencional com guarda-corpo com vista superior à praça do térreo (os
elevadores panorâmicos não param nas lojas);
2 Halls de acesso as torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais e
de emergência/serviço.
2.5. 1º Pavimento Comercial/Mezanino
17 mezaninos das lojas do 1º Pavimento Comercial/Lojas;
68 vagas de garagem numeradas de 346 a 413, sendo de baliza a vaga de nº 405;
Circulação de veículos e uma rampa de acesso com duplo sentido;
2 Halls de acesso às torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais
e de emergência/serviço. (os elevadores e escadas rolantes da Praça não param nos mezaninos);
Cômodos Técnicos.
2.6. Pilotis/Lazer
Área de lazer formada por:
1. Chute a Gol
2. Street Ball
3. Quadra de Vôlei/Peteca com
arquibancada
4. 02 Espirobol
5. Bar da Quadra
6. Brinquedoteca
7. Sala de Jogos
8. Bar Pub
9. Casa de Bonecas
10.Fitness
11.Garage Band
12.Sauna
13.Descanso da Sauna
17.Praça dos Esportes
18.Praça das Babás
19.Playground
20.Casa do Tarzan
21.Piscina Recreativa
22.Piscina com raia semiolímpica
23.Deck Molhado
24.Deck (seco)
25.Piscina para Biribol
26.SPA da Piscina
27.SPA do espelho d’água
28.Espelho d’água
29.Praça das Fontes
34.Ateliê das Artes
35.Web Space
36.Espaço Fashion
37.Sala de Estudos
38.Sala de Reuniões
39.Lounge Gourmet
40.Espaço Gourmet com Jardim de
Temperos
41.Praça Zen
42.Mini Golf
43.Pista de Skate
44.Espaço Barbecue e Pizza
45.Praça Gourmet
46.Parede de Escalada14.Spa da Sauna
15.Sala de Massagem
16.Praça das Palmeiras
30.Redários
31.Bangalôs
32.Salão de Festas com Copa,
fraldário e WC Feminino e
Masculino
33.Praça do Salão de Festas
2 halls de acesso às torres com cômodos de pressurização, acesso às escadas, elevadores
sociais e de emergência/serviço;
Lobby de acesso aos elevadores panorâmicos, com guarda-corpo e jardins com vista superior
à Praça do Térreo;
Vestiário feminino e masculino com fraldário e banheiro para PNE na Torre A;
Lavabo masculino e feminino com banheiro para PNE na Torre B;
2 duchas ao lado da Quadra de Vôlei/Peteca;
Muitos jardins e bancos distribuídos por todo o pavimento;
Casa de Bombas.
2.7. Parte comum dos Pavimentos Tipo dos Blocos A e B: Pavimentos com destinação
Residencial, cada um deles formado por:
Halls sociais com elevador;
Circulação de acesso às unidades autônomas;
Halls de serviço com elevador de emergência;
Cômodos para lixo;
Shafts para instalações;
Caixas de pressurização;
Shafts para Hidrômetros;
Escada de acesso aos demais pavimentos.
2.8. Pavimentos Tipo dos Blocos A e B (1º ao 11º):
Parte Privativa: Composta por 8 apartamentos por pavimento com Varanda Gourmet - com
exceção dos finais 07 e 08 - e com sistemas shaft nos banheiros e cozinhas. Os Finais 01 e 02 são
compostos de apartamentos de 02 quartos e os finais 03, 04, 05, 06, 07 e 08, de apartamentos de
01 quarto. O final 01 possui laje técnica para ar-condicionado.
2.9. Pavimentos Tipo dos Blocos A e B (12º ao 24º)
Parte Privativa: Tem-se 8 apartamentos por pavimento com Varanda Gourmet - com exceção dos
finais 02, 07 e 08 - e com sistemas shaft nos banheiros e cozinhas. O Final 01 é composto de
apartamento de 02 quartos e os finais 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08, de apartamentos de 01 quarto. O
final 01 e 02 possuem laje técnica para ar-condicionado.
2.10. 25º Pavimentos dos Blocos A e BParte Privativa: Tem-se 3 apartamentos por pavimento com sistemas shaft nos banheiros e
cozinhas, sendo:
- 1 unidade de 01 quarto (1 banheiro) com terraço em nível com 109m² de área privativa com deck
para SPA, laje técnica para ar-condicionado, área preparada para churrasqueira e área de serviço
separada da cozinha.
- 1 unidade de 01 quarto (1 banheiro) com 44,66m², varanda gourmet e bancada americana;
- 1 unidade de 01 quarto (1 banheiro) com 33,03m².
3. Fachada: Imponente em cerâmica, revestida por pastilhas brancas e verdes, vidros verdes e
detalhes em alumínio.
4. Pontos Positivos do Empreendimento
4.1. Nas Unidades Autônomas:
Entregues com medidores individuais de água por apartamento;
Possuirão gás canalizado;
02 acessos independentes por torre (entrada social e de serviço);
Sistema de interfone;
Todas as unidades, exceto as de 32,50m², serão entregues com previsão para ar-condicionado;
Todas as unidades autônomas terão divisão interna, em alvenaria;
Prédio construído em alvenaria;
Todas as unidades serão entregues com box nos banheiros, luminárias, chuveiro, todas as louças
básicas, porta toalha, saboneteira, papeleira, bancadas em granito e piso em porcelanato bold
acetinado;
Os apartamentos de número 2501 nas Torres “A” e “B” serão entregues com SPA, deck e
churrasqueira de alvenaria.
4.2. Nas áreas Comuns:
Guarita;
Automação dos portões de acesso;
Monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento – CFTV;
Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls sociais,
de serviço e depósitos;
Iluminação nas garagens com circuitos independentes;
Lazer completo com mais de 45 itens.
4.3. Outros:
Na parte externa ao empreendimento tem-se estacionamento público para os visitantes e
compradores; 33 Lojas de conveniência ao toque do elevador;
Circulação para veículos, bicicletas e pedestres;
Atendimento personalizado;
Apartamentos de 01 quarto com terraço e spa individuais.
Condomínio será entregue montado e funcionando – sem taxa de decoração;
Escolha da forma de pagamento pós habite-se: Financiamento direto com o Incorporador ou
Financiamento bancário;
Praça de Boas vindas aos pedestres com acesso as lojas e a área de lazer com Pé-Direito
quíntuplo e Elevadores Panorâmicos.
5. Pontos Positivos da Localização
A cerca de 300m da Estação de Metrô Arniqueiras;
Próximo ao Parque de Águas Claras;
Em frente ao Supermaia 24 horas;
Próximo ao Big Box, Águas Claras Shopping e Pão de Açúcar 24 Horas.
Próximo também:
- A outras redes de Supermercados;
- A Escolas e Universidades como a Uniplan e Unieuro;
- A um comércio muito variado;
- Ao centro da cidade.
Fácil acesso localizado em uma das Vias Principais da Cidade, a Avenida Castanheiras;
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